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Ihr perfektes Zuhause 

Mit der umfassendsten Quelle von Grundstücken, Häusern und Preis – / Finanzierungsoptionen

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Wunsch­immobilie:

  • Grundstückssuchmaschine
    Bauvorhaben der letzten 12 Monate

    Grundstücks-
    suchmaschine

    Zusammenstellung aller verfügbaren und bebaubaren Grundstücke aus mehreren Internetportalen für Sie aufbereitet. Hier können Sie schnell und einfach nach dem passenden Grundstück für ihre Bedürfnisse suchen, ohne dabei mehrere Websites durchsuchen zu müssen und Ihre Adresse und Kotaktendaten jedes Mal hinterlassen zu müssen. Der Kontakt läuft nur über uns.

  • Hausvariantenauswahl
    Projektsteuerungstool

    Hausvarianten-
    auswahl

    verschiedenste Häuser verschiedener Hersteller. Dieses Portal ist insbesondere für Menschen, die nach ihrem Traumhaus suchen, eine wertvolle Ressource.

  • Preiskalkulator
    Projektsteuerungstool

    Preiskalkulator

    Der Kalkulator berechnet den Gesamtpreis des Hauses und des Grundstücks, einschließlich aller Nebenkosten. Darüber hinaus berücksichtigt der Kalkulator staatliche Zuschüsse und zeigt Ihnen den monatlichen Gesamtaufwand basierend auf dem gewählten Finanzierungsplan an.

Kundenbewertungen

Kundenbewertungen




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IB BG

So funktioniert’s

Für private Bauherren, die ein Einfamilienhaus bauen möchten, kann das Projekt eine große Herausforderung darstellen. Von der Suche nach einem geeigneten Grundstück bis hin zur Finanzierung und Bauabnahme gibt es viele Aspekte zu beachten. Deshalb haben sich professionelle Projektentwickler und Projektsteuerer etabliert, um Bauherren bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen. Eine zielgerichtete Baustrategie, eine höhere Zeit- und Kosteneffizienz sowie die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche zu berücksichtigen, sind einige der Vorteile einer professionellen Projektentwicklung und Projektsteuerung. So können Bauherren ihre eigenen Vorstellungen in das Projekt einbringen, ohne sich selbst um die Umsetzung kümmern zu müssen.

Ihr Nutzen

  • Zeit und damit Geld sparen.
  • Stress und Druck werden durch uns vermieden
  • Vermeidung von Mehrkosten oder Zeitverlust durch Laienfehler
IB BG

Ihr Hausbauassistent:

Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.
Schritt 1 von 7
Wie groß soll Ihre Wohnfläche sein?
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Sie können und sollten auf unsere Beauftragung verzichen, wenn Sie die überwiegende Zahl der folgenden Punkte mit „Ja“ beantworten können:

Notarieller Kaufvertrag  →

Ich bin in der Lage, einen 30 Seiten langen notariellen Kaufvertrag zu lesen und zu verstehen  und weiß, worauf ich achten muss. (z.B. Belastungsvollmacht etc.)                 

Bodengutachten  →

Ich bin in der Lage, einen 35 Seiten langes Bodengutachten zu lesen, zu verstehen und kann daraus erkennen, worauf ich bei den Erdarbeiten achten muss, was ich zwingend brauche, was ich dem Statiker sagen muss und was nur nice to have ist.                                                             


Fördermittel  →

Ich kenne alle Fördermittel, sowohl national als auch regional, und bin sicher das mir da nichts entgeht.


Hausvertrag inkl. AGB  →

Ich bin in der Lage, einen Hausvertrag inklusive AGB zu lesen, zu verstehen und haben die Zeit und die Fähigkeit die darin aufgeführten, bauseits zu erbringenden Leistungen auszuführen.


Formulare für die Hausanschlüsse  →

Ich bin in der Lage, die Formulare für die Hausanschlüsse auszufüllen, kenne die abgefragten Wasserdurchflußmengen, sowie die KV Leistung der Heizung etc.                          


Bebauungsanalyse  →

Ich bin in der Lage, eine Bebauungsanalyse meines Grundstücks selbst zu erstellen und weiß, worauf ich achten muss, um Mehrkosten im Nachhinein zu vermeiden.                    


Verkehrswegeplan und Schilderplan  →

Ich bin in der Lage, eine Straßensperrung inklusive Verkehrswegeplan und Schilderplan zu erstellen und zu beantragen sowie die Schilder rechtzeitig auf- und abzubauen.                       


Nachbarschaftsgesetzes  →

Ich bin in der Lage, und habe die Zeit, die überschüssige Erde zu entsorgen, die Zufahrt zum Haus und zur Garage anzulegen, die Terrasse herzurichten und den Gartenzaun vor dem Hintergrund des Nachbarschaftsgesetzes aufzustellen.                                                                  


Gesamtkostenkalkulation  →

Ich bin in der Lage, eine Gesamtkostenkalkulation aufzustellen, die eine Nachfinanzierung ausschließt.


Restleistungen zur Bezugsfertigkeit  →

Ich bin in der Lage, die Restleistungen zur Bezugsfertigkeit auszuführen und das nötige Material zu beschaffen.                                            


Erdarbeiten  →

Ich bin in der Lage, einzuschätzen, was die Erdarbeiten kosten dürfen, und habe die entsprechenden Kontakte dies zuverlässig und preiswert ausführen zu lassen.   


Perimeterdämmung  →

Ich weiß was eine Perimeterdämmung an der Bodenplatte ist und wie ich diese anbringe.

Mehrspartenhauseinführung  →

Ich bin in der Lage, eine Mehrspartenhauseinführung zu besorgen, zwischenzulagern und exakt zum Baubeginn auf die Baustelle bringen zu lassen (wiegt ca. 40 bis 50 kg und wird 6-8 Wochen vor Baubeginn auf einer Europalette bis an den Bordstein Ihres Nochwohnhauses angeliefert.


Baustrom  →

Ich bin in der Lage, rechtzeitig Baustrom zu beantragen, einen geeigneten Stromkasten zu finden und einen örtlichen Elektriker zu suchen, der diesen rechtzeitig montiert. Die Bearbeitungszeiten und die Leistungsanforderungen sind mir bekannt.


Bauwasser  →

Ich bin in der Lage, Bauwasser zu beantragen, den nötigen Hydranten nebst Standrohr zu besorgen und dabei die Hygienevorschriften für fließendes Wasser einzuhalten.


152 Punkte des Projektablaufplans  →

Ich bin in der Lage, die 152 Punkte des Projektablaufplans (s. unser Projektsteuerungstool) selbst zu koordinieren und durchzuführen.            

Versicherungen  →

Ich bin in der Lage, die nötigen Versicherungen für die Bauphase rechtzeitig abzuschließen.


Baustellensicherung  →

Ich bin in der Lage, eine Bautoilette zu besorgen und die Baustelle ordnungsgemäß zu sichern.


Be – und Entwässerung  →

Ich bin in der Lage, die Be – und Entwässerung auf meinem Grundstück zu koordinieren und rechtzeitig durchführen zu lassen.


Projektzeitplan Koordination  →

Ich bin in der Lage, einen Projektzeitplan zu erstellen und alle Beteiligten so zu koordinieren,  dass ich meine Festpreisbindung einhalten kann (sonst entstehen erhebliche Mehrkosten)


Katasterfortschreibung etc  →

Ich kenne einen Vermesser der kurzfristig für mich tätig wird und weiß mit was ich ihn beauftragen muss (Höheneinmessung, amtl. Lageplan, Grobeinmessung, Feineinmessung, Katasterfortschreibung etc.)


Bodengutachter  →

Ich kenne einen Bodengutachter der kurzfristig für mich tätig wird und weiß, wie und womit ich ihn beauftragen muss, damit er auch an der richtigen Stelle und Tiefe bohrt.


Beleihungsauslauf  →

Ich weiß, was ein Beleihungsauslauf ist und weiß an welchen Rädchen ich drehen muss, um bei der Finanzierung noch 200 Euro bis 300 Euro pro Monat an Rate einsparen zu können.


IB Pfeil

So einfach wie mieten

Ihr Eigentum ganz ohne Eigenkapital! Dank wirtschaftlicher und technischer Baubetreuung, brauchen Sie sich um organisatorische und finanzielle Aspekte keinerlei Gedanken zu machen​.


Erst wenn Sie in Ihr fertig gebautes Haus einziehen, wird die vereinbarte monatliche Rate gezahlt. Ihr Haus wird komplett bezugsfertig errichtet. Küche, Garage, Zaun und Einfriedung sind hierbei inklusive.

So vorteilhaft wie kaufen

Schon vom ersten Tag an sind Sie der notariell verbriefter Eigentümer von Grundstück und Haus. Durch Mietkauf Premium kommen Sie in den Genuss von zahlreichen Fördermitteln wie Bauriesterzuschüsse, KFW Fördermittel oder Zinssubvention.

Sie haben eine 100% Absicherung durch Gesamtkostengarantie, Rückgabegarantie und Ratengarantie durch Versicherung der Rate bis 800 € pro Monat im Falle von Krankheit, Arbeitslosigkeit, Unfall, Scheidung, Todesfall oder Arbeitsunfähigkeit.
IB BG

Pressespiegel

FRANKFURTER RUNDSCHAU

Kunden der IB Immobilien, Beratungs- und Management GmbH können ab Juni 2023 neue KfW-Förderung nutzen →
FR A64e6e9e

Regensburg (ots) – Die IB Immobilien, Beratungs- und Management GmbH bietet ihren Kunden eine Plattform, über die sie Grundstücke sowie Kontakte zu Baufirmen, finanzierenden Banken und allen Förderprogrammen aus einer Hand erhalten. Ab Juni 2023 können sie dabei von neuen attraktiven Förderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) profitieren.

→ Zum Artikel

WALLSTREET ONLINE

Eigenheimkauf –
„Die Herausforderungen eines Hausbaus werden oft unterschätzt“ →
Wallstreet Online Dd8dbd8e

Das klassische Eigenheim wird wieder für mehr Menschen zur lohnenden Mietwohnungsalternative. Das liegt nicht nur an lukrativen Wertsteigerungsmöglichkeiten, sondern auch an dem zusätzlichen Platz und der Unabhängigkeit von Vermietern.

→ Zum Artikel

IB Immobilien begleitet Sie auf Ihrem Weg zur Wunschimmobilie – Immobilienberatung und Bauherrenberatung vom Spezialisten

Wer die Entscheidung fällt, ein Einfamilienhaus zu bauen, sieht sich als privater Bauherr schnell mit einer Vielzahl von Herausforderungen konfrontiert. Sei es die Wahl eines passenden Grundstücks, das Finden einer geeigneten Finanzierung oder die Überwachung und Koordination der verschiedenen Gewerke. Das Problem: Viele private Bauherren verfügen nicht über das nötige Know-how, um die anspruchsvollen Aufgaben selbst zu erledigen. Und genau hier kommt IB Immobilien ins Spiel.

Wir vertreten die Auffassung, dass jeder ein Recht auf ein Zuhause hat, das genau zu seinen individuellen Vorstellungen passt – und das so einfach wie möglich und zu den besten Konditionen. Deshalb vermitteln wir Ihnen Grundstücke, Baufirmen und Finanzierungen bequem aus einer Hand. Jetzt anfragen!

Immobilienberatung vom Spezialisten

Bei uns finden Sie eine riesige Auswahl von über 5.000 geprüften Grundstücken und eine große Auswahl an Haustypen namhafter Hersteller in Fertig- und Massivbauweise. Bei unserer Zusammenarbeit mit erfahrenen Grundstücksmaklern legen wir unseren Fokus aber nicht nur auf die schiere Menge, sondern auf Qualität. In unser Angebot nehmen wir nur solche Objekte auf, die bereits um problematische Kriterien bereinigt wurden. Dabei handelt es sich zum Beispiel um zu schmale Flurstücke, fehlende Möglichkeiten zur sinnvollen Bebauung, Gewerbeflächen, Bauträgerbindungen oder Erbpachtgrundstücke. So ist von Anfang an sichergestellt, dass das von Ihnen ausgewählte Grundstück allen Kriterien entspricht.

Neben den Grundstücken selbst umfasst unser Angebot einen Vergleich von mehr als 400 Banken. So finden Sie ganz leicht die Finanzierung, die am besten zu Ihrem Bauvorhaben passt.

Bauherrenberatung – zu jeder Zeit der volle Überblick

Wir vermitteln Ihnen eine Baufirma, die genau zu Ihrem Vorhaben passt. Dabei achten wir auf Erfahrung, Zuverlässigkeit und Termintreue.

Über unser Projektmanagement-Tool können Sie die Planung und Durchführung jedes einzelnen Schrittes im Auge behalten und live nachverfolgen, wie Ihr Traumhaus entsteht. Sie sehen zu jedem Zeitpunkt genau, wer wann was macht.  In der Zwischenzeit koordinieren wir alle Dienstleister und Anbieter, die für die reibungslose Abwicklung Ihres Bauprojekts erforderlich sind – vom Tiefbauer, über den Bodengutachter bis zu den Vermessern und Architekten.

Dabei stellen wir sicher, dass Verzögerungen und Probleme beim Bau zuverlässig vermieden werden. Vor allem vor dem Hintergrund eines wachsenden bürokratischen Aufwands und strenger werdender gesetzlicher Regularien spielt dieser Punkt eine wichtige Rolle. Deshalb haben wir ein Auge für die wichtigen Details, bewahren den Überblick und sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt im Zeitplan und genau nach Ihren Vorstellungen abgeschlossen wird.

Mit IB Immobilien zu Ihrer Wunschimmobilie

Die Suche nach einem passenden Grundstück und einer geeigneten Baufirma kann eine mühselige und zeitraubende Aufgabe sein. Und auch die anschließende Überwachung der Baufirmen ist für die meisten privaten Bauherren kaum zu bewältigen. Deshalb bieten wir von IB Immobilien Ihnen sämtliche Leistungen aus einer Hand. Da wir an keine einzelnen Anbieter gebunden sind, können wir dabei so kundenorientiert arbeiten wie möglich und Ihnen ein besonders großes Angebot bieten. Darüber hinaus haben Sie von Anfang an einen transparenten Überblick, was die Immobilie kostet, und eine Finanzierung ist trotz bestehender Kreditverpflichtungen und ohne Eigenkapital möglich.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Wir stehen Ihnen von der ersten Kontaktaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe als erfahrener Ansprechpartner zur Seite und helfen bei allen Fragen weiter.

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